சென்னை: தாம்பரம், ஆவடி, செங்கல்பட்டு வழித்தடங்களில் ரூ.50 லட்சத்துக்குட்பட்ட வீடுகளுக்கு தேவை அதிகம். கட்டுமான நிறுவனங்கள் புதிய திட்டங்களை அறிவித்துள்ளன.
வாங்குவோர், RERA பதிவு, கட்டட அனுமதிகளை சரிபார்க்க நிபுணர்கள் அறிவுறுத்துகின்றனர். விலை மேலும் உயரும் முன் முடிவு செய்ய ஆலோசனை வழங்கப்படுகிறது.
சென்னையில் சதுர அடி சராசரி விலை ரூ.7,000; புறநகரில் ரூ.4,500. வீட்டுக் கடன் வட்டி 8.5 சதவீதத்தில் நிலையாக உள்ளது. முதல் முறை வாங்குவோர் 70 சதவீதம்.
ரியல் எஸ்டேட் ஆலோசகர் கூறுகையில், 'மெட்ரோ வழித்தடம் அறிவிக்கப்பட்ட பகுதிகளில் விலை 15 சதவீதம் உயர்ந்துள்ளது. ஆனால் அங்கீகாரம் சரிபார்ப்பது அவசியம்' என்றார்.
RERA-வில் பதிவு செய்யப்பட்ட திட்டங்கள் மட்டுமே பாதுகாப்பானவை. புதிய திட்ட அனுமதிகள் ஆன்லைனில் சரிபார்க்கும் வசதி அறிமுகமாகியுள்ளது.
இந்திய ரியல் எஸ்டேட் சந்தை $500 பில்லியன்; 2030-க்குள் $1 டிரில்லியன் இலக்கு. RERA சட்டத்திற்கு பிறகு வாங்குவோர் பாதுகாப்பு அதிகரித்துள்ளது. தமிழ்நாடு RERA-வில் 5,000 திட்டங்கள் பதிவு.
வீட்டு வசதி நிபுணர் கூறுகையில், 'சொந்த வீடு உணர்வு முக்கியம்; ஆனால் EMI வருமானத்தில் 40%-ஐ தாண்டக்கூடாது. இடம் தேர்வே முதலீட்டு வெற்றி' என்றார்.
வாங்குவோருக்கு: RERA எண், அங்கீகார ஆவணங்கள், வில்லங்க சான்று மூன்றையும் சரிபார்க்கவும். வங்கி கடன் ஒப்பீட்டு இணையதளங்கள் உள்ளன.
